Studentenwohnheim in der Ganghoferstraße 7 - 9

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, privaten Studentenwohnheim im Nord-Osten von Ingolstadt. Die Anlage wurde Mitte 2014 erst fertiggestellt. Sie befindet sich im ersten Obergeschoß. 

Die ist vollständig möbliert und beinhaltet neben einem Bett (Breite 120 cm), einen Kleiderschrank, einem TV-Schrank, einem Schreibtisch mit Rollcontainer auch einen Bistrotisch (70 cm x 70 cm) mit zwei Stühlen. Ein LED-Flachbildfernseher mit einer Bildschirmdiagonale von 32 Zoll ist ebenfalls vorhanden. In der Küche befinden sich neben einem Kühlschrank mit 4-Sterne Gefrierfach auch ein Backofen, ein Ceranfeld und ein Dunstabzug. Ein DSL-Anschluss mit Glasfaseranbindung ist ebenfalls in der Miete enthalten. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche mit Duschvorhang. Die großzügige Fensterfront kann mit Außenjalousien komplett abgedunkelt werden.     

Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Wasch- und Trockenautomaten (gg. Entgelt). Zudem befindet sich dort ein ca. 60 qm großer Partyraum mit Tischen und Bestuhlung sowie Küchenzeile, der angemietet werden kann.

Die Miete ist eine WARMMIETE inklusive aller Nebenkosten (inklusive Wasser, Strom etc.), (die 20,00 Euro sind für das Internet- und Fernsehsignal) mit Ausnahme eines Telefonanschlusses und eventuell anfallender GEZ-Gebühren.

Der Gebäudekomplex liegt in Nord-Südlage an der Ecke Feldkirchner Straße / Ganghoferstraße in 85055 Ingolstadt. Die Altstadt von Ingolstadt mit ihrem reichhaltigen Programm an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, mit Kinos und Clubs ist fußläufig erreichbar. Der Standort an der Ganghoferstraße ist ruhig, aber trotzdem gut angeschlossen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn-Anschlussstelle Ingolstadt-Nord ist leicht und schnell zu erreichen (1,3 km). Der Campus der Technischen Hochschule Ingolstadt (HAW) ist in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar (1,5 km). Die wirtschaftswissenschaftliche Fakultät der Universität Eichstätt-Ingolstadt liegt nur wenig weiter (3,3 km). Zum Audi-Form sind es 4,6 km.

Entfernung zur Bushaltestelle Ganghoferstraße 100 Meter (Linie 21), zur Bushaltestelle Regensburgerstraße 400 Meter (Linien 20, 21, 70), zur Bäckerei 400 Meter, zum Donaustrand mit Beachvolleyballplätzen 500 Meter, zum Getränkemarkt 500 Meter, zum Einkaufscenter (Donau City Center) 800 Meter. Dort sind ein Discounter, ein Lebensmittelmarkt, ein Drogeriemarkt, eine Metzgerei, eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Bio-Markt, ein Friseur und ein Fitnessstudio zu finden. Das Schwimm- und Erlebnisbad Wonnemar ist 1300 Meter, die Saturn-Arena (ERC Ingolstadt und diverse Veranstaltungen) ist 1600 Meter, eine Tanzschule ist 800 Meter entfernt.

Die Wohnung wird nur an Studenten, Schüler, Praktikanten und Doktoranden vermietet. Die Mietverträge sind normalerweise nur zum Semesterwechsel (zum 28.02. und 30.09.) kündbar, aber auf Grund der derzeitigen Corona-Situation sind dei Appartements innerhalb der gesetzlichen Kündigungsfrist (3 Monate) kündbar. Im Keller befindet sich ein eigener Abstellschrank für jedes Apartment. Die Anlage verfügt über mehrere PKW Stellplätze, die gegen Aufpreis angemietet werden können (15.- €). Die Wohnungen können nach Absprache jederzeit besichtigt werden. Eine Maklerprovision fällt nicht an.

Es handelt sich um eine kleine Anlage mit insgesamt 17 Wohnungen.

Die Wohnung kann gegen vorherige Absprache besichtigt werden.

Hinweis: Fotos nur beispielhaft.

Hier handelt es sich um jeweils zwei Videos von der rechten Erdgeschoßwohnung in Haupthaus und in der linken Wohnung im ersten Stock des Nebenhauses

Appartement 1.4 - Haupthaus Erdgeschoß

Appartement 2.1 - Nebenhaus Erdgeschoß

Appartement 2.4 - Nebenhaus erster Stock

Haupthaus - Waschraum